Voorkom de 10 meest gemaakte fouten bij het kopen van vastgoed aan de Costa Blanca. Tips van een lokale makelaar met jaren ervaring in Spanje.

🌴 Droom van vastgoed aan de Costa Blanca? Lees dit eerst.

De Costa Blanca trekt al jaren kopers aan die dromen van zon, zee en een ontspannen levensstijl. Of je nu wil investeren aan de Costa Blanca, een tweede verblijf zoekt of definitief wil verhuizen, een goede voorbereiding is cruciaal. 

Als ervaren makelaar aan de Costa Blanca merken wij dat veel buitenlandse kopers dezelfde fouten maken bij het kopen van een woning in Spanje.
Hieronder delen we de 10 meest voorkomende valkuilen — én hoe je ze kunt vermijden.

1. Te snel verliefd worden op één woning

De eerste villa met zeezicht lijkt perfect, maar emotie mag je beslissing niet bepalen.
➡️ Tip: bekijk meerdere opties, vergelijk prijzen en laat je adviseren door een lokale makelaar aan de Costa Blanca die de markt kent.

2. Geen onafhankelijke juridische controle

Een zonnig verkoopverhaal klinkt mooi, maar zonder juridische check loop je risico.
➡️ Tip: werk met een onafhankelijke advocaat die alle documenten, vergunningen en schulden controleert vóór de ondertekening.

3. Onvoldoende inzicht in bijkomende kosten

Bij het kopen van vastgoed aan de Costa Blanca komen kosten kijken zoals belastingen, notaris en registratie.
➡️ Tip: reken op ongeveer 12 à 14% extra bovenop de aankoopprijs. Je makelaar kan een duidelijke kostenraming geven.

4. Geen NIE-nummer of Spaanse bankrekening aanvragen

Een NIE-nummer is verplicht om onroerend goed te kopen in Spanje.
➡️ Tip: vraag dit tijdig aan, samen met een Spaanse bankrekening, zodat de aankoopbegeleiding in Spanje vlot kan verlopen.

5. Denken dat de procedure hetzelfde is als in België of Nederland

De Spaanse vastgoedmarkt werkt anders. Contracten, aanbetalingen en notariskosten zijn niet overal gelijk geregeld.
➡️ Tip: vertrouw op een makelaar aan de Costa Blanca die ervaring heeft met buitenlandse kopers. Stappen verkoopsproces

6. De locatie onderschatten

Een huis kan prachtig zijn, maar de buurt bepaalt het woongenot én de waarde van je investering.
➡️ Tip: bezoek verschillende regio’s aan de Costa Blanca en ontdek waar jij je het meest thuis voelt.

7. Gemeenschapskosten en onderhoud negeren

Appartementen en urbanisaties hebben vaak maandelijkse bijdragen.
➡️ Tip: vraag altijd naar de gastos de comunidad en informeer naar toekomstige werken of renovaties. Meer info over belastingen en kosten bij aankoop woning Spanje

8. Niet controleren of alles legaal is

Niet alle woningen zijn volledig legaal gebouwd of uitgebreid.
➡️ Tip: laat de juridische status controleren via het kadaster (Registro de la Propiedad) voor je koopt.

9. Geen financieel plan of hypotheekvoorbereiding

Spaanse banken hanteren andere regels voor niet-residenten.
➡️ Tip: bespreek je financiering vooraf en overweeg professioneel advies als je wil investeren aan de Costa Blanca. Meer info over hypotheken

10. Denken dat alles vanzelf goedkomt

Een relaxte Spaanse levensstijl betekent niet dat je administratie ook op zijn gemak kan.
➡️ Tip: houd een goed overzicht van alle documenten, betalingen en deadlines, of werk met een makelaar die volledige aankoopbegeleiding in Spanje aanbiedt.

☀️ Conclusie: goed voorbereid kopen is zorgeloos genieten

Een woning kopen in Spanje is een droom die werkelijkheid kan worden — als je de juiste stappen volgt.
Met professionele begeleiding, juridische zekerheid en kennis van de regio verloopt je aankoop vlekkeloos.

Wil je investeren aan de Costa Blanca of een tweede verblijf kopen? Kies voor een geregistreerde makelaar!
Als ervaren makelaar aan de Costa Blanca begeleiden wij je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht — transparant, persoonlijk en in je eigen taal.