Évitez les 10 erreurs les plus courantes lors de l'achat d'un bien immobilier sur la Costa Blanca. Conseils d'un agent immobilier local avec des années d'expérience en Espagne.

🌴 Vous rêvez d'un bien immobilier sur la Costa Blanca ? Lisez ceci d'abord.

La Costa Blanca attire depuis des années des acheteurs en quête de soleil, de mer et d'un mode de vie détendu. Que vous souhaitiez investir sur la Costa Blanca, trouver une résidence secondaire ou vous installer définitivement, une bonne préparation est essentielle.

En tant qu'agent immobilier sur la Costa Blanca expérimenté, nous constatons que de nombreux acheteurs étrangers commettent les mêmes erreurs lors de l'achat d'une maison en Espagne. Voici les 10 pièges les plus courants – et comment les éviter.

1. Tomber trop vite amoureux d'un seul bien

La première villa avec vue sur mer semble parfaite, mais ne laissez pas vos émotions guider votre décision.
➡️ Conseil : Visitez plusieurs options, comparez les prix et faites-vous conseiller par un agent immobilier local sur la Costa Blanca qui connaît le marché.

2. Négliger le contrôle juridique indépendant

Un discours de vente ensoleillé est séduisant, mais sans vérification juridique, vous prenez un risque.
➡️ Conseil : Travaillez avec un avocat indépendant pour vérifier tous les documents, permis et dettes avant la signature.

3. Sous-estimer les coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'un bien immobilier sur la Costa Blanca, prévoyez des coûts supplémentaires comme les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement.
➡️ Conseil : Prévoyez environ 12 à 14 % de plus que le prix d'achat. Votre agent peut fournir une estimation claire des coûts.

4. Ne pas demander de numéro NIE ou de compte bancaire espagnol

Un numéro NIE est obligatoire pour acheter un bien immobilier en Espagne.
➡️ Conseil : Demandez-le à temps, ainsi qu'un compte bancaire espagnol, pour que l'accompagnement à l'achat en Espagne se déroule sans encombre.

5. Penser que la procédure est la même qu'en Belgique ou aux Pays-Bas

Le marché immobilier espagnol fonctionne différemment. Les contrats, les acomptes et les frais de notaire ne sont pas standardisés partout.
➡️ Conseil : Faites confiance à un agent immobilier sur la Costa Blanca expérimenté avec les acheteurs étrangers. Étapes du processus de vente

6. Sous-estimer l'importance de l'emplacement

Une maison peut être magnifique, mais le quartier détermine votre qualité de vie et la valeur de votre investissement.
➡️ Conseil : Visitez différentes régions de la Costa Blanca pour trouver l'endroit où vous vous sentez le plus chez vous.

7. Ignorer les frais de copropriété et d'entretien

Les appartements et les urbanisations ont souvent des frais mensuels.
➡️ Conseil : Renseignez-vous toujours sur les frais de communauté (gastos de comunidad) et les travaux futurs. Plus d'infos sur les taxes et coûts lors de l'achat d'une maison en Espagne

8. Ne pas vérifier la conformité légale

Toutes les propriétés ne sont pas entièrement légales ou correctement agrandies.
➡️ Conseil : Vérifiez le statut juridique via le cadastre (Registro de la Propiedad) avant d'acheter.

9. Manquer de plan financier ou de préparation hypothécaire

Les banques espagnoles ont des règles différentes pour les non-résidents.
➡️ Conseil : Discutez de votre financement à l'avance et envisagez un conseil professionnel si vous souhaitez investir sur la Costa Blanca. Plus d'infos sur les hypothèques

10. Penser que tout se passera bien tout seul

Un mode de vie détendu en Espagne ne signifie pas que votre administration peut être laxiste.
➡️ Conseil : Gardez une trace de tous les documents, paiements et délais, ou travaillez avec un agent offrant un accompagnement complet pour l'achat en Espagne.

☀️ Conclusion : Bien se préparer, c'est profiter sans souci

Acheter une maison en Espagne peut rendre votre rêve réalité – si vous suivez les bonnes étapes. Avec un accompagnement professionnel, une sécurité juridique et une connaissance de la région, votre achat se déroulera sans accroc.

Vous souhaitez investir sur la Costa Blanca ou acheter une résidence secondaire ? Choisissez un agent immobilier agréé !
En tant qu'agent immobilier expérimenté sur la Costa Blanca, nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés – de manière transparente, personnelle et dans votre langue.